阿宇依据《江苏省土地办理法令》《南通市村庄自建房办理法令（草案）》等法规及当地规则，汇总了南通市各区县（崇川区、南通市通州区、海门区、启东市、如皋市、海安市、如东县、南通经济技能开发区）村庄宅基地面积、修建面积、修建高度层高、翻建扩建等规范如下：

　　宅基地面积：村庄户1-2人≤80㎡，3人以上≤133㎡；非农户按80%履行。

　　修建要求：高楼高度≤6.8米，平房≤3.4米；房子密集区翻建须“旧址原高”。

　　崇川区，作为市区旧改的要点区域，多个大街发布老旧小区归纳改造的批复，加快城市更新进展。《南通市崇川区民房建造办理暂行办法》崇川政发[1998]14号

　　宅基地面积：人均犁地缺乏1亩的镇，6人以上户≤135㎡；人均犁地超1亩的镇，6人以上户≤165㎡。

　　宅基地及住所修建面积规范为：人均犁地缺乏1亩的镇（大街），1～2人户宅基地不超越90平方米，3～5人户宅基 地不超越120平方米，6人以上户宅基地不超越135平方米；人均犁地超越1亩的镇（大街），1～2人户宅基地不超越90平方米，3～5人户宅基地不超越135平方米，6人以上户宅基地不超越165平方米；房子修建占地面积不答应超出宅基地面积的70%，修建风格应当契合村庄规划的相关要求。

　　修建要求：层数≤3层，檐口高度≤11.4米，总高≤15米；架空层≤2.2米。

　　修建要求：修建占地≤宅基地面积的70%（如1人户≤63㎡），层数≤3层，檐口高度≤10米。

　　宅基地面积由房子占地面积及房前屋后占地、山墙两边通道面积所组成。建高楼的，其楼层面积不另折算宅基地面积。南通市海门区《关于加强全区村庄宅基地和住所建造办理的施行主张》海政办发〔2021〕38号

　　修建要求：规划外一般村庄翻建不答应超出“旧址、原高、原面积”，且≤2层。规划开展村庄：答应跨组调整宅基地。

　　《启东市村镇布局规划（2020版）》启东市《关于加强全市村庄宅基地和住所建造办理的辅导定见 》2021

　　宅基地面积：1-3人户120㎡，4人以上户135㎡。如皋市人均犁地面积小于一亩，因而宅基地只能在135平方米以下承认。

　　修建要求：层数≤3层，层高≤3.6米；阁楼前后墙的高度应低于2.2米，三层及以上禁建阁楼。

　　修建要求：鼓舞联排户型，已享用住所补贴者不计入家庭人口。占地≤批阅面积。

　　宅基地面积：3人以下户≤135㎡，4人户≤165㎡，5人以上户≤200㎡。

　　修建要求：修建层数≤3层，层高2.8-3.5米；过渡期答应旧址翻建。修建占地≤宅基地面积70%。

　　《如东县农人会集居住区住所用地办理暂行办法》东政发〔2009〕55号《如东县“公例式”村庄规划办理规则》《如东县城中大街村庄住所规范建造办理及操作方法（试行）》2025-04-16

　　现状：原农人会集居住区规划方针文件废止，现参照市级规范履行，鼓舞会集居住区安顿，详细履行需结合村庄规划。

　　《市政府关于南通城市规划区内农人会集居住区规划和建造的定见》通政发〔2005〕11号010-02-08废止

　　启东市：规划外村庄翻建不得打破原面积和层数；乡镇规划区内制止翻建、新建，引导预搬家。

　　如东县：原宅基地超支的须核减至现行规范。过渡期答应旧址翻建，但限3层以下。

　　《江苏省土地办理法令》（2021年修订）《江苏省城乡规划法令》（2019年批改）江苏省《关于加强和规范村庄宅基地办理工作的告诉》（苏农经〔2020〕11号）《江苏省村镇规划建造办理法令》《江苏省城市规划办理技能规则》江苏省《关于印发村庄住所条件改进专项举动计划的告诉》（苏办厅字〔2022〕25号）《关于加强村庄规划引领宜居宜业和美村庄建造的告诉》苏天然资发〔2023〕259号

　　阿宇注：以上规范有几率存在动态调整，仅供参考，详细方针以各地最新文件和实践为准。

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